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提前还房贷不香了？

时间：2026-08-09 07:01:27 来源：FPG财盛国际官网作者：{typename type="name"/}

到底要不要提前还房贷，提前是还房摆在赵忠面前的一个难题。

他是提前豆瓣“丧心病狂攒钱小组”成员。这个小组里约有63万人。还房最近，提前赵忠在小组里晒出了手机上的还房银行还款申请，内容显示，提前按揭贷款总额约125万元，还房已经通过了提前还贷申请。提前但是还房他又迟疑了。

他给南方周末记者算了笔账，提前自己的还房房贷利息在4.9%，抵押贷利率3.85%，提前原本用抵押贷款偿还房贷是还房合算的买卖。但随着2024年11月以来各大银行房贷利率下调，提前赵忠不知道应该提前还贷，还是等到2025年1月新的LPR（贷款市场报价利率）出台后再决定。

像赵忠一样纠结的购房者或许不在少数。

2024年以来，央行三次下调LPR，减轻了购房者还贷压力。根据央行公布的最新数据，2024年10月个人住房贷款规模企稳，明显好于前9个月月均减少约690亿元的情况，以及2023年同期水平。

这是否意味着，越来越多的购房者选择把钱捏在手里，而不是还给银行？

房贷利率下调之后，很多购房者陷入要不要提前还贷的纠结中。视觉中国图

“从2024年前三季度数据来看，个人住房贷款余额还在减少，解释今年提前还款的买房者不在

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